I. KONSTRUKCJA BUDYNKU:
1. FUNDAMENTY:
1.1. Płyta fundamentowa – żelbetowa o grubości 60cm – BW (Budynek Wielorodzinny)
1.2. Ściany piwnic-garażu - żelbetowe o szerokości 25cm – BW
1.3. Ławy fundamentowe – żelbetowe - BJ (Budynki Jednorodzinne)
1.4. Ściany fundamentowe betonowe o szerokości 18cm - BJ
1.5. Ściany piwnic-garażu – murowane z bloczków silikatowych o szerokości 18cm - BJ
2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
2.1. Murowane z bloczków silikatowych Silka E18A klasa 20 o grubości ściany 18cm lub równoważnych
2.2. Rdzenie, słupy żelbetowe, beton B30
3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE:
3.1. Pomiędzy lokalami mieszkalnymi oraz oddzielające ciągi komunikacyjne od lokali mieszkalnych murowane z bloczków silikatowych akustycznych Silka E18A klasa 20 o grubości ściany 18cm lub równoważnych
3.2. Działowe murowane z bloczków betonu komórkowego YTONG Interio PP3/0,5 S o grubości ściany 11,5cm lub równoważnych
3.3. Szybu windowego -częściowo żelbetowe, częściowo murowane z bloczków silikatowych o grubości 18cm - BW
4. STROPY:
4.1. BW -płyta monolityczna żelbetowa o grubości:
- 30cm - płyta nad garażem w części odkrytej
- 20cm - płyta nad garażem w części pod budynkiem oraz płyty kolejnych kondygnacji
4.2. BJ -płyty monolityczne żelbetowe o grubości 18cm
5. BALKONY:
5.1. Płyty monolityczne żelbetowe o grubości 20cm (BW) i 18cm (BJ)
5.2. Balustrady: konstrukcja aluminiowa pomalowana proszkowo wypełnienie szkło
6. SCHODY:
Żelbetowe
7. DACH:
7.1. Konstrukcja drewniana
7.2. BW -Pokrycie z papy termozgrzewalnej
7.3. BJ -Pokrycie z blachy stalowej na rąbek stojący
II. ROBOTY I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE:
8. POSADZKI:
8.1. Budynek:
- izolacja termiczno-akustyczna- styropian grubości 7cm
- warstwa dociskowa- jastrych cementowy grubości około 6cm
- przewidywana grubość warstw podłogowych do własnego wykończenia w lokalach mieszkalnych - 2cm
- części wspólne: ciągi komunikacyjne i klatka schodowa wykończone płytką gresową
8.2. Balkony:
- wykonane na gotowo
- zastosowany system izolacji balkonów i tarasów
- aluminiowe okucia
- wykończenie: deska drewnopodobna tarasowa z kompozytu WPC lub płytki gresowe mrozoodporne
9. ŚCIANY I SUFITY:
9.1. Ściany i sufity w lokalach mieszkalnych: tynk gipsowy o zwiększonej twardości powierzchni nakładany maszynowo np. Dolina Nidy ZETA
9.2. Sufity w łazienkach oraz sufity poddasze: tynki suche (płyty gipsowe) na stelażu systemowym bez wykończenia łączeń płyt (szpachlowania)
9.3. Sufity w ciągach komunikacyjnych: systemowy sufit rastrowy
9.4. Ściany w ciągach komunikacyjnych i klatce: tynk gipsowy o zwiększonej twardości powierzchni nakładany maszynowo np. Dolina Nidy ZETA, farba akrylowa
9.5. Ściany garażu wielostanowiskowego BW: farba akrylowa
9.6. Sufit garażu wielostanowiskowego BW: pod częśćią mieszkalną izolacja termiczna – płyty z wełny mineralnej gr. 10cm w BJ minimum 5cm
9.7. Ściany zewnętrzne:
- styropian fasadowy 20cm
- siatka + 2x klej
- systemowy tynk silikonowy lub mineralny malowany farbą silikonową, miejscowo płytki gresowe mrozoodporne lub tynk imitujące drewno
- BJ miejscowo blacha stalowa na rąbek stojący
10. IZOLACJE TERMICZNE:
10.1. Ściany fundamentowe – polistyren ekstrudowany XPS lub styropian typu fundament grubości 15cm
10.2. Ściany zewnętrzne – styropian fasadowy grubości 20cm
10.3. Posadzki na piętrze – styropian typu podłoga grubości 7cm
10.4. Posadzki na gruncie BJ – styropian typu podłoga grubości 10cm
10.5. Strop w garażu - płyty z wełny mineralnej grubości 10cm od spodu, polistyren ekstrudowany XPS grubości 10cm w części niezabudowanej od góry
10.6. Dach – wełna mineralna grubości 28cm
11. STOLARKA OTWOROWA:
11.1. Drzwi wejściowe do budynku:
- BW - aluminiowe, przeszklone, kolor antracyt lub antracyt szczotkowany
- BJ - stalowe pełne z naświetlem bocznym np. KMT Plus 54, kolor Metbrush
11.2. Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych: Interdoor TOWER, odporność na włamanie klasy RC2, izolacyjność akustyczna 39 dB, okleina DIMODA, ościeżnica na szerokość muru lub równoważne
11.3. Bramy garażowe: automatyczne, segmentowe, kolor antracyt szczotkowany, 1 pilot w standardzie dla właścicieli miejsc parkingowych w garażu
11.4. Okna w lokalach mieszkalnych: energooszczędne PVC, szyba Ug-0,6 [W/m²K], kolor: zewnątrz -antracyt szczotkowany, wewnątrz -biały, BJ okna balkonowe (wielkopowierzchniowe) bezprogowe w systemie unoszono-przesuwnym HST
11.5. Rolety zewnętrzne w lokalach mieszkalnych: system do zabudowy lub nakładany na okno, kolor pancerza srebrny, rolety automatyczne tj. wyposażone w silnik z odbiornikiem radiowym (brak sterowania w standardzie), w częściach wspólnych brak rolet
11.6. Parapety wewnętrzne: konglomerat marmurowy grubość 3cm
11.7. Parapety zewnętrzne stalowe ocynkowane - kolor antracyt
12. WINDA BW:
- dźwig elektryczny WIPRO bez maszynowni lub równoważny,
- udźwig 1000kg lub 13 osób,
- przystosowana do przewozu osób niepełnosprawnych oraz noszy,
- ilość przystanków: 5,
- prędkość 1m/s
13. POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE:
13.1. Boksy BW: konstrukcja stalowa ocynkowana, wypełnienie siatka.
13.2. Komórki lokatorskie BW:
- posadzki: płytka gresowa,
- ścianki -konstrukcja stalowa ocynkowana
III. INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
14. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE:
14.1. Instalacja wody zimnej oraz ciepłej wody użytkowej z rur PP z rozprowadzeniem do punktów czerpalnych zakończona zaślepką z tworzywa sztucznego (PVC)
14.2. Instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PVC (brak stelaży WC w standardzie)
14.3. Źródłem zasilania w ciepłą wodę jest:
- w BJ pompa ciepła
- w BW kotłownia gazowa za pomocą wymiennikowych stacji mieszkaniowych
15. INSTALACJE CENTRALNEGO OGRZEWANIA:
15.1. Źródłem ciepła jest:
- w BJ pompa ciepła
- w BW kotłownia gazowa składająca się z trzech gazowych kotłów kondensacyjnych o łącznej mocy 209 kW
15.2. Instalacja centralnego ogrzewania- wodna, ogrzewanie podłogowe (w łazience dodatkowo drabinki elektryczne), rozdzielacze zasilane za pomocą wymiennikowych stacji mieszkaniowych -logoterm umieszczonych w korytarzu
15.3. Orurowanie ogrzewania podłogowego wykonane z rur PE-Xc z przekładką aluminiową
15.4. Instalacja gazowa z rur stalowych -BW
16. INSTALACJE ELEKTRYCZNE I NISKOPRĄDOWE:
16.1. Instalacja elektryczna 230/400V wykonana z przewodów miedzianych o przekrojach zgodnych z projektem, standard nie obejmuje mechanizmów (wyłączniki,gniazda) i opraw oświetleniowych
16.2. Tablica mieszkaniowa elektryczno-teletechniczna z pełnym wyposażeniem umieszczona: BW przy wyjściu z lokalu mieszkalnego, BJ w garażu
16.3. Instalacja RTV-SAT kompletna bez gniazdek w lokalach – ilość punktów zależna od lokalu mieszkalnego
16.4. Instalacja internetowa – ilość punktów zależna od lokalu mieszkalnego
16.5. Instalacja domofonowa – gotowy system działający z zabudowanym domofonem w lokalu mieszkalnym (opcja za dopłatą – videodomofon) i wywołaniem przy bramce oraz wejściu głównym do budynku
16.6. Instalacja odgromowa -kompletna
16.7. Instalacja monitoringu wizyjnego
17. INSTALACJE WENTYLACYJNE:
17.1. Wentylacja realizowana za pomocą mechanicznego systemu średniociśnieniowego AR HIGRO firmy AERECO lub równoważnego
17.2. Nawiew – dopływ powietrza zewnętrznego poprzez nawiewniki okienne higrosterowane (ścienne w przypadku braku możliwości montażu okiennych -okna HST)
17.3. Wywiew – wyciąg powietrza realizowany za pomocą kratek higrosterowanych poprzez wentylatory dachowe, w kuchni przewidziane podłączenie okapu
17.4. BW: w garażu wywiewna wentylacja mechaniczna z nawiewem naturalnym realizowanym poprzez kraty nawiewne (otwory) w bramie wjazdowej. Sterowanie automatyczne.
IV. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
18. NAWIERZCHNIE UTWARDZONE:
18.1. Chodniki – płyty betonowe np. Maxima Grande Libet
18.2. Dojazd do garażu podziemnego – kostka brukowa betonowa
18.3. Teren przed BJ -kraty ażurowe i kostka brukowa betonowa
18.4. Tarasy – deska drewnopodobna tarasowa z kompozytu WPC lub płytki gresowe mrozoodporne
19. OGRODZENIE:
19.1. Teren inwestycji ogrodzony (systemowe panele ogrodzeniowe -kolor RAL 7016)
19.2. Ogródki ogrodzone (niskie systemowe panele ogrodzeniowe -kolor RAL 7016, h=110cm-130cm)
19.3. Wjazd na teren zamykany szlabanem na pilota (1 pilot w cenie do sterowania szlabanem i bramą garażową)
19.4. Bramka wejściowa z wywołaniem domofonu (videodomofonu)
20. ŚMIETNIK:
Przewidziane miejsce na składowanie odpadów po prawej stronie od wjazdu do garażu podziemnego.
21. TERENY ZIELONE:
Rozplantowane, zasiana trawa i/lub sztuczna trawa
22. POSTANOWIENIA KOŃCOWE / UWAGI OGÓLNE:
22.1. Dopuszcza się możliwość zmiany materiałów zawartych w standardzie pod warunkiem zastosowania zamiennika porównywalnej jakości.
22.2. Na sufitach zastosowano tynki gipsowe bez kategorii ze względu na dopuszczalne ugięcia stropów żelbetowych, które są normalnym zjawiskiem budowlanym.
22.3. Zabrania się wyburzania, przesuwania, powiększania otworów w ścianach konstrukcyjnych, zewnętrznych, oddzielających lokale mieszkalne od części wspólnych i innych lokali.
KAŻDY LOKAL MIESZKALNY POSIADA INDYWIDUALNE OPOMIAROWANIE MEDIÓW:
Licznik energii elektrycznej:
- BW -tablica licznikowa wiatrołap
- BJ – skrzynka licznikowa przy ogrodzeniu
Licznik gazu:
- BW - skrzynka licznikowa elewacja budynku lub ogrodzenie
Licznik wody:
- BW - na piętrze konkretnego lokalu mieszkalnego
- BJ – w garażu
Licznik c.w.u. i c.o.:
- BW - na piętrze konkretnego lokalu mieszkalnego
OBJAŚNIENIA SKRÓTÓW:
BW - budynek mieszkalny wielorodzinny - 31 lokali mieszkalnych
BJ - 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych - 10 lokali mieszkalnych
- Inwestycja
- Dworzec autobusowy
- Dworzec PKP
- Baseny Wisła
- Metro Park
- Szkoła Podstawowa nr 1
- Park Kopczyńskiego
- Kącik Zbójnicki
- Stacja Paliw ORLEN
- Parking
- Rynek w Wiśle
- Amfiteatr im. Stanisława Hadyny w Wiśle
- Stacja Narciarska Skolnity Ski & Bike Park
- Ośrodek Przygotowań Paraolimpijskich Start